Immobilier Vente Appartement Nice 76 m² - Annonce Immobilière 21313675

260 000 €

Financer ce bien à partir de 1 299 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 532 € €	43 869 € €
15 ans	1 836 € €	70 444 € €
20 ans	1 492 € €	98 059 € €
25 ans	1 299 € €	129 650 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

76 m²

2 pièces

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REF. 9708 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D’USAGE ET D’HABITATION NICE CENTRE-VILLE – NICE ETOILE
SITUATION EXCEPTIONNELLE ! BIEN UNIQUE !

Au cœur de la ville, dans la résidence située au dessus du centre Commercial NICE ETOILE sur l’Avenue Jean Médecin, un splendide APPARTEMENT traversant de 2/3 PIECES situé au 3ème étage (sur 6) avec ascenseur. Il se compose :

• Une grande entrée,
• Un séjour,
• Une cuisine,
• Un dégagement avec placards,
• Une grande chambre, Est,
• Une salle de bains,
• Une salle de douche,
• Un w.c. indépendant avec lave-main,
• Une buanderie.

SOLS : MARBRE, CARRELAGES ET PARQUET FLOTTANT

Superficie habitable : 75.7 m² + VERANDA 12 m².

Chauffage et Eau chaude collective.
Climatisation.

N.B. : Appartement en parfait état d’entretien, climatisation. Possibilité de transformer en 3 pièces. Résidence bien entretenue. Bail emphytéotique restant à courir jusqu’au 30 juillet 2074.

COMPTANT : 188 500 euros HAI sans rente
OCCUPE 1 Tête : 85 ans (M)
Valeur vénale : 260 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 9708
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/02/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Ref. 9708 -vente avec reserve du droit d’usage et d’habitation nice centre

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260 000 €