Parcelle arborée d'un peu plus de 1000m2, pour accueillir cette villa qui allie charme et robustesse

Une villa de caractère, aux multiples possibilités !

Vous recherchez une maison avec du charme et une qualité de construction remarquable ?
Alors voici cette villa des années 70, bâtie selon les méthodes traditionnelles, robustesse et authenticité la définisse.

Un intérieur fonctionnel
Au rez-de-chaussée :
Une belle entrée avec un magnifique escalier,
Un bureau idéal pour le télétravail
Une grande buanderie pour un quotidien facilité
Un vaste garage de plus de 60 m²

À l'étage :
Un salon et une cuisine séparée, tous deux ouverts sur un balcon
Quatre chambres, parfaites pour accueillir famille et amis
Une salle d'eau fonctionnelle + WC indépendant

Un potentiel d'aménagement selon vos envies !
Une maison familiale où il fait bon vivre
Un espace dédié pour une profession libérale
Un investissement locatif avec la possibilité de créer un appartement indépendant, ou de faire un rapprochement familial.

Un écrin de verdure
Avec 1 000 m² de terrain arboré, cette propriété est un véritable havre de paix.
Envie d'une piscine ? L'espace est là pour la réaliser !

Une maison à réinventer selon vos goûts
Un simple coup de pinceau, une touche de créativité, et cette villa deviendra le reflet de vos envies.

Vidéo de présentation disponible sur demande

Contactez-moi pour une visite !
Stéphanie – [Coordonnées masquées]

Cette annonce référence 270993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE JOULIÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84918281100018.

Prix du bien : 399 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 384 000,00 €
Honoraires TTC : 3,91 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr