Exclusivité L'Esprit Immobilier !
Coup de cœur assuré pour cette maison de 1986, entièrement rénovée avec goût et située dans un cadre exceptionnel face au canal de la Sarre ! Avec ses 201 m2 habitables sur 2 niveaux, elle offre tout le confort moderne sur une parcelle généreuse de 1 260 m2. Le charme de l’ancien se marie à merveille avec les équipements récents, dont la majorité des travaux a été réalisée il y a moins d’un an. Des travaux de finition sont à prévoir.
En détails :
Au rez-de-chaussée :
Une spacieuse cuisine Schmidt équipée et ouverte sur un salon/séjour/salle à manger baigné de lumière, avec accès direct à une belle terrasse de 13 m2 pour profiter de la vue sur le canal de la Sarre.
Une chambre parfaite pour accueillir vos invités.
Un toilette séparé.
Vous profiterez d’un accès au jardin arboré pour des moments de détente en famille.
À l'étage :
3 chambres dont une suite parentale avec un placard sur mesure et un balcon privatif offrant une superbe vue sur le canal.
Une salle de bain moderne avec douche à l’italienne.
Un toilette séparé.
Un espace dans le grenier aménageable en chambre supplémentaire ou parfait pour le stockage.
Au sous-sol aménagé :
Une salle de sport équipée de meubles sur mesure.
Une salle d'eau, un toilette et une grande pièce pouvant être transformée en chambre ou salle de loisirs.
Une buanderie bien pratique et accès direct au garage motorisé pour deux véhicules.
Les plus de la maison :
Chauffage au fioul basse consommation avec régulateur de température.
Système de sécurité chez un fournisseur de renom pour une tranquillité d’esprit.
Fenêtres anti-effraction en double vitrage pour plus de sécurité et d’isolation.
Accès au garage par un chemin pavé.
Terrain arboré offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.
Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort, de sécurité, et d’un cadre de vie exceptionnel en bord de canal.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique.
Coup de cœur assuré pour cette maison de 1986, entièrement rénovée avec goût et située dans un cadre exceptionnel face au canal de la Sarre ! Avec ses 201 m2 habitables sur 2 niveaux, elle offre tout le confort moderne sur une parcelle généreuse de 1 260 m2. Le charme de l’ancien se marie à merveille avec les équipements récents, dont la majorité des travaux a été réalisée il y a moins d’un an. Des travaux de finition sont à prévoir.
En détails :
Au rez-de-chaussée :
Une spacieuse cuisine Schmidt équipée et ouverte sur un salon/séjour/salle à manger baigné de lumière, avec accès direct à une belle terrasse de 13 m2 pour profiter de la vue sur le canal de la Sarre.
Une chambre parfaite pour accueillir vos invités.
Un toilette séparé.
Vous profiterez d’un accès au jardin arboré pour des moments de détente en famille.
À l'étage :
3 chambres dont une suite parentale avec un placard sur mesure et un balcon privatif offrant une superbe vue sur le canal.
Une salle de bain moderne avec douche à l’italienne.
Un toilette séparé.
Un espace dans le grenier aménageable en chambre supplémentaire ou parfait pour le stockage.
Au sous-sol aménagé :
Une salle de sport équipée de meubles sur mesure.
Une salle d'eau, un toilette et une grande pièce pouvant être transformée en chambre ou salle de loisirs.
Une buanderie bien pratique et accès direct au garage motorisé pour deux véhicules.
Les plus de la maison :
Chauffage au fioul basse consommation avec régulateur de température.
Système de sécurité chez un fournisseur de renom pour une tranquillité d’esprit.
Fenêtres anti-effraction en double vitrage pour plus de sécurité et d’isolation.
Accès au garage par un chemin pavé.
Terrain arboré offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.
Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort, de sécurité, et d’un cadre de vie exceptionnel en bord de canal.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de 201m2, 6 chambres, au calme à deux pas du canal de la sarre sur un terrain d'environ 13 ares.
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