Maison 63m² à lisle-sur-tarn

Iad France - Gavin Pellé vous propose : EXCLUSIVITE - L'Isle sur Tarn - Maison T4 rénovée en plein centre : un cocon prêt a vous accueillir !

Bienvenue a l'Isle-sur-Tarn, ce village au charme incontestable où l'histoire se mêle au confort du quotidien tout en étant entre Albi et l'entrée de Toulouse.
Aujourd'hui je vous propose une maison de 63 m² qui a troqué son passé pour une belle rénovation en 2018 et 2019. Une vraie transformation qui vous évite les gros travaux !

Au programme:
Dés l'entrée, un vaste espace de vie de 29 m² s'offre a vous. Salon, salle a manger, cuisine ouverte... Tout est réuni pur une vie conviviale et chaleureuse. Le parquet flottant apporte la touche cosy, et la cuisine équipée (plaque de cuisson, hotte, emplacement pour lave vaisselle et machine a laver) vous attend pour mijoter vos petits plats comme les grands. Un WC discret prend place au pied de l'escalier.

À l'étage, l'espace nuit est bien pensé:
- Une chambre de 9.8 m².
- Deux autres pièces de 8.4 m² et 8.5 m² pour un espace bureau ou chambre d'enfant. Mais si vous êtes seul, à vous le big dressing et la salle de gaming !
- Une salle d'eau compacte mais efficace (2.15 m²) avec une grande douche, un meuble vasque et une VMC.

Les petits plus qui font plaisir:
- Double vitrage PVC imitation bois (sauf une fenêtre en bois double vitrage et la porte d'entrée).
- Radiateurs électriques basse consommation.
- Isolation intérieure, électricité et plomberie refaite.
- Toiture du bâtiment rénovée en novembre 2018.
- Fibre optique installée.

Côté pratique:
- En plein centre, à quelques pas de la magnifique place Paul Saissac (moins de 300m) et de l'église.
- Toutes les commodités à pied ou en voiture (commerces, écoles, accès autoroute à 5min, gare à 750m)
- A moins de 10min de Gaillac
- Stationnement libre dans la rue.
- Ce bien était auparavant loué 650¤ par mois, il se prête donc très bien pour un projet d'investissement locatif.

Le bien est en copropriété par les murs et le toit avec le voisin (aucune contrainte de passage, il accède à son logement par une autre rue). Seule charge : l'assurance à 200¤ / an environ. La maison ne dispose pas d'extérieur, nous sommes bien sur une maison de ville.

Taxe foncière 2024 : 784¤.

Vous cherchez une maison où poser vos valises ? Ne tardez pas, celle-ci n'attendra pas 50ans comme une cassette VHS sous cellophane... Contactez-moi vite pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67¤ par mois (soit 200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gavin Pellé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 805066990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Quote part annuelle(moyenne) : 200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30669035)