Maison 125m² à manduel

Iad France - Karine Paraillac vous propose : MANDUEL - Villa de 125 m² (environ) - Studio de 30 m² (environ) - Terrain de 1962 m² (environ).

Une villa de plain-pied construite en 1980, rénovée, dans un quartier calme très recherché avec une vue imprenable sur les vignes qui s'articule de la façon suivante :

o Côté jour : Une belle pièce de vie spacieuse, baignée de lumière comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour avec un accès direct à la véranda.
Une buanderie et un WC complète cet espace.

o Côté nuit : 3 Chambres (avec placard) spacieuses, une salle d'eau avec douche, un meuble simple vasque et un WC.

o Côté extérieur : Place à la détente dans ce magnifique jardin entretenu et paysager.
Une belle véranda, une piscine (7m X 4m) sécurisée avec local technique.
Un garage et un terrain entièrement clôturé sans vis à vis et une aire de stationnement à l'intérieur de la propriété.

o Petit plus : Un studio de 30 m² (environ) avec séjour, une chambre une salle d'eau et un WC.
Pour une activité professionnelle, loger un ado, accueillir la famille, des amis ou à louer pour un revenu locatif.

o Prestations supplémentaires  : La fibre, panneaux photovoltaïques et chauffe-eau thermodynamique (réduction de votre facture d'énergie), climatisation réversible, menuiseries double vitrage pvc.
Une alarme, un forage et une fausse septique.

o Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille.
Elle se trouve à proximité de la gare TGV de Nîmes Pont du Gard, du centre ville, des commerces, des écoles, du collège et de toutes les commodités.
Pas de travaux à prévoir !

o Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir !
Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 !

o Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter !

o Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion.
Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin.
Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Paraillac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 421957044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30668990)