Iad France - Gaël Sergere vous propose : Maison-Loft Industrielle avec Jardin Privatif - Un Bien Rare à Lyon 8e !
--> Adresse : Rue Maryse Bastié, Lyon 8e --> Surface : 164 m² + Jardin privatif de 110 m² --> Stationnement sécurisé dans cour privée
--> Un loft au design industriel, spacieux & indépendant ! À la recherche d'un bien unique, mêlant cachet industriel, volumes impressionnants et liberté totale ? Cette maison-loft indépendante de 164 m², sans aucune contrainte de copropriété, vous offre un espace de vie exceptionnel en plein cOEur de Lyon.
--> Un extérieur rare & sans vis-à-vis : - Jardin privatif de 110 m², un vrai prolongement du salon, idéal pour des repas en extérieur, un coin détente ou un spa. - Entretien minimal, parfait équilibre entre espace vert et praticité. - Liberté totale : Aucune charge de copropriété, aucun voisin au-dessus ni en dessous.
--> Un intérieur lumineux aux volumes impressionnants : - Séjour XXL de 65 m², hauteur sous plafond spectaculaire et grandes baies vitrées pour une luminosité optimale. - Cuisine américaine équipée, ouverte sur le séjour et donnant directement sur le jardin. - Sous-sol semi-enterré de 48 m², idéal pour un atelier, un espace de rangement ou une buanderie.
--> Un espace nuit confortable & bien agencé : - 3 chambres lumineuses (10 à 12 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. - Bureau de 7 m², parfait pour le télétravail ou une chambre d'enfant. - Salle de bain moderne + WC séparés pour plus de confort.
--> Un dernier étage modulable selon vos envies ! - Mezzanine de 27 m², idéale pour une chambre supplémentaire, une salle de jeux, une bibliothèque ou un home cinéma.
--> Prestations modernes & confort optimal : - Climatisation réversible, pour un bien-être toute l'année. - DPE Classe D, garantissant une performance énergétique optimisée. - Stationnement sécurisé dans la cour privée, un atout rare en ville.
--> Un bien unique sur le marché lyonnais - Une opportunité à saisir ! Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30668766)
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Référence: 1689804 Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 01/02/2022
Coûts annuels estimés :
1 816 € - 2 458 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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