Maison 176m² à peillon

Iad France - Katia Labat vous propose : * DEUX APPARTEMENTS À SAISIR DANS UNE MAISON, À PEILLON ! *
PAS TOUT À FAIT SEULS, MAIS PRESQUE !

Envie D'ESPACE, et DE NATURE, tout en restant PROCHE DE TOUT ?
Venez poser vos valises (et vos pinceaux si vous voulez rafraîchir un peu) aux pieds du magnifique village de PEILLON !

* PROFITEZ DE CETTE BELLE OPPORTUNITÉ ! *
MOINS DE 220 000 ¤ par appartement pour un bien de + de 80 m² avec + de 70 m² d'extérieur, un STATIONNEMENT, et une EXPOSITION principalement SUD-OUEST !

* Le 3 PIÈCES en rez-de-chaussée (83 m²) * :
*Un salon, une cuisine, 2 chambres, une grande salle d'eau, WC séparé, buanderie.
*Une TERRASSE OUEST de 20 m² devant le salon, et la cuisine, avec vue sur le JARDIN de 75 m², et ses habitants végétaux (néflier, lilas, rosiers).
*Un ESPACE de 65 m² couvert d'une tonnelle pour bronzer sans brûler, avec la possibilité de le partager entre terrasse et PARKING
*Une CAVE complète le bien

* Le 4 PIÈCES à l'étage (93 m²) * :
*Un salon lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain.
*TERRASSE SUD-OUEST de 20 m² avec une vue magnifique sur la vallée.
*Un ESPACE CLOTURÉ de 50 m² au Nord à aménager. Il sera parfait pour laisser JOUER VOS ENFANTS en toute tranquillité, les BARBECUES ou les SIESTES À L'OMBRE.
*BONUS STOCKAGE : Une CAVE de 30 m² et un GARAGE de 28 m².

Allez petit quizz, pour tester votre attention sur ce que vous venez de lire.
Est-ce une maison individuelle ? Non. C'est gagné !
Elle comprend trois appartements indépendants. Vous achetez les deux premiers, le troisième a son entrée sur une autre rue (donc pas de va-et-vient sous vos fenêtres).
Et il faut le prendre comme un atout, pendant vos vacances, il y a toujours un petit OEil bienveillant qui veille sur votre nid, sans empiéter sur votre intimité.

Les appartements peuvent-être équipés de la FIBRE, elle attend le top départ sur un poteau tout près.
Ils sont toutefois déjà RELIÉS AU TOUT-À-L'ÉGOUT, offrant un confort supplémentaire.
Toutes les fenêtres sont équipées de DOUBLE VITRAGE.

* OÙ ÇA ? *
*À 50m de L'ÉCOLE « Les Oliviers » (pratique pour les parents pressés).
*À 10 min des COMMERCES et à 15 min de L'AUTOROUTE A8 (pour les courses de dernière minute).
*À 20 min de NICE et 30 min de L'AÉROPORT (au cas où vous deviendriez influenceur voyage et deviez partir sur un coup de tête).

* POUR QUI CE BIEN EST-IL IDÉAL ? *
*RAPPROCHEMENT FAMILIAL : chacun son espace, mais tous ensemble.
*GRANDE FAMILLE : une porte à ouvrir, un escalier à installer et hop, un seul grand logement !
*INVESTISSEUR MALIN : habitez un appart, louez l'autre (estimé entre 1150¤ et 1500¤ / mois).
*MARCHAND DE BIENS : rénovez ces deux appartements, et faites le bonheur de familles

Ce bien, situé en bordure de route, bénéficie d'un ACCÈS FACILE ET RAPIDE, tout en préservant votre intimité, grâce à un agencement astucieux des espaces extérieurs.

* TRAVAUX À PRÉVOIR ? *
Oui, un budget rénovation est à envisager, mais souvent, à l'exception d'une salle de bains ou d'une cuisine qui nécessite un budget plus conséquent, pas besoin de tout casser !
UN PEU DE PEINTURE, un SOL NEUF, quelques meubles bien choisis, et hop, c'est UNE NOUVELLE AMBIANCE.
(Regardez nos photos avec AMÉNAGEMENT 3D, c'est MAGIQUE !
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 3.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29874459)