Appartement lumineux de 4 pièces - idéal investisseur ou primo accédant

Dans une résidence calme et sécurisée, appartement lumineux de 4 pièces au troisième étage orienté Sud-Ouest. Situé dans un quartier paisible et résidentiel, cet appartement bénéficie d'une disposition fonctionnelle et d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il comprend un salon-séjour de 26 m2 (possibilité de faire une troisième chambre) accueillant et lumineux avec accès sur un balcon d'environ 4 m2, une cuisine aménagée-équipée d'une plaque de cuisson gaz, d'un four électrique, d'une hotte et d'un lave-vaisselle, deux chambres avec placards intégrés pour un rangement pratique, salle d'eau avec douche, meuble vasque et miroir, WC, balcon offrant une vue agréable sur les environs. Double vitrage PVC Chauffage gaz de ville Une cave et un box viennent compléter ce bien. Valeur locative : 650 euros soit une rentabilité brute de 11%. Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, des transports et des écoles. Vous apprécierez la tranquillité du quartier tout en étant à quelques pas des commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable et bien situé à Châlette Bourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Consommation ( énergie primaire) : 221 kWH/m2/an Émissions : 48 kg CO2/m2/an Charges de copropriété : comprennent eau froide, entretien des communs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Copropriété de 166 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.