Appartement 85m² à montauban

Iad France - Céline FERRIERES vous propose : EN EXCLUSIVITE ! MONTAUBAN Lalande - situation privilégiée proche des commerces, arrêts de bus près de l'immeuble et à 15 mn à pieds du centre ville.

Bel appartement traversant Est / Ouest de type 4 de 85 m² environ au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue avec TERRASSE de plus de 35 m²,
comprenant :
une entrée avec dégagement, une cuisine séparée avec placards et rangements, un cellier, un séjour lumineux de 25 m² environ avec une vue dégagée, 3 chambres (10,11 et 12 m²) avec parquet massif rénové et vitrifié, un dressing, une salle de bain (baignoire, lavabo simple vasque) et un toilette indépendant.

Il est vendu libre de toute occupation.

-Double vitrage : menuiseries PVC.
-Chauffage individuel au gaz de ville
Chaudière LeBlanc remplacée en 2021 et entretenue
-Electricité refaite en 2024
-Peinture complète et sols refait en 2024.

L'immeuble bénéficie d'un grand parking extérieur où vous pourrez stationner librement et d'un local vélo.

Il n'y aura qu'à apporter votre touche personnelle en terme de décoration.

Tout à l'egout et fibre optique.
BONUS : faibles charges de copropriété
Il n' y a que 16 appartements dans la copropriété, les autres lots sont des garages et 4 professionnels de la santé et du bien être

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 41 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98¤ par mois (soit 1176 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline FERRIERES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 892769969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 41.
Quote part annuelle(moyenne) : 1176 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30661066)