Maison 171m² à lattes

Iad France - Anne Hediard vous propose : Grande maison familiale de 170 m² sur un terrain arboré de 900 m²

Située à mi-chemin entre Montpellier et la mer, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant à la fois une vie pratique, proche des commerces et écoles à pied, et un cadre calme et préservé.

Des volumes généreux et fonctionnels
La maison dispose au RDC d'une vaste entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une grande cuisine séparée, une chambre, une salle de douche, un wc et une buanderie. L'étage est composé d'un grand dégagement pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, de 5 chambres avec placards, une salle de bains et un wc.

Un extérieur agréable et pratique
Vous pourrez profiter d'un vaste terrain arboré bien orienté de près de 900 m² avec une terrasse couverte de plus de 50 m², deux abris de jardin pour le rangement, plusieurs places de stationnement et un forage.

Prestations & confort
- Menuiseries double vitrage avec moustiquaires,
- Nombreux rangements.
- Volets roulants électriques,
- Isolation extérieure récente (2022),
- Portail électrique.

À savoir
- Maison très bien entretenue mais travaux de modernisation à prévoir.
- Possibilité de créer plusieurs logements selon les besoins




Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 535000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,80% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Hediard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 948348966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30660999)