Appartement 40m² à avignon

Iad France - Jonathan Llamas ([Coordonnées masquées]) vous propose : À Vendre - Appartement T2 avec Terrasse et Parking à Avignon

55 Route de Lyon, 84000 Avignon

Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement T2 de 40,6 m² environ, construit en 2015, offre un cadre de vie moderne et confortable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien se distingue par sa luminosité, sa terrasse bien exposée et ses équipements de qualité.

Les atouts du bien :
oGrande pièce de vie de 23 m² environ, lumineuse et fonctionnelle
oCuisine aménagée et équipée, avec espace pour lave-vaisselle et machine à laver
oTerrasse de 10 m² environ exposée est, offrant du soleil le matin et de la fraîcheur l'après-midi en été
oChambre spacieuse de 12 m² environ
oSalle d'eau moderne avec douche, WC, lavabo et sèche-serviette
oDouble vitrage PVC et volets roulants manuels
oChauffage individuel électrique, eau chaude collective, eau froide individuelle
oVMC et excellente performance énergétique (DPE A)

Un cadre de vie pratique et agréable

L'appartement bénéficie d'une place de parking privative en sous-sol fermé, un véritable atout en ville.

Un emplacement idéal

Situé 55 Route de Lyon à Avignon, cet appartement permet d'accéder facilement aux commodités :
oCommerces de proximité (supermarchés, boulangeries, pharmacies)
oTransports en commun (arrêts de bus à quelques minutes, accès rapide à la gare SNCF d'Avignon Centre et TGV)
oUniversité d'Avignon et centres de formation, idéal pour les étudiants et jeunes actifs
oInfrastructures sportives et parcs pour les amateurs de loisirs en plein air
oAccès rapide à la rocade et à l'autoroute A7, parfait pour les actifs travaillant dans la région

Informations financières
oPrix de vente : 141 000 ¤ FAI
oTaxe foncière : environ 840 ¤
oCharges de copropriété : 75 ¤ par mois

Libre immédiatement - Contactez-moi pour une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 73 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 75 ¤ par mois (soit 900 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Llamas EI (ID 49237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 840117733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 135.
Quote part annuelle(moyenne) : 900 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30660300)