Iad France - Cendrine Boucly vous propose : Villa de caractère avec vue panoramique - Le Cannet-des-Maures
Nichée dans un écrin de verdure de 7 600 m², cette superbe villa allie charme et authenticité, offrant un cadre de vie exceptionnel face au Massif des Maures.
La propriété se compose de deux logements indépendants, idéals pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif, tout en préservant l'intimité de chacun.
Le logement principal: Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée, un séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert et une salle à manger conviviale et toilette. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et toilette complètent l'espace nuit.
La maison dispose également d'une buanderie et d'une seconde salle d'eau et un toilette.
L'appartement indépendant: Situé à l'étage et accessible par une entrée privative, cet appartement de type 2 offre un bel espace de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et toilette. Son terrain attenant permet de profiter d'un espace extérieur privatif, idéal pour préserver son intimité.
À l'extérieur, vous serez séduit par le magnifique parc paysagé, l'espace piscine propice à la détente et le double garage d'environ 34 m².
Une villa pleine de potentiel, dans un cadre enchanteur ! À visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cendrine Boucly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 850056078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30543924)
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Référence: 1676091 Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 04/02/2025
Coûts annuels estimés :
2 220 € - 3 060 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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