Grand type trois en étage élevé

Grand type 3 situé dans le centre-ville d'Annecy à seulement 5 minutes de l'entrée d'autoroute en direction de Genève et à 10 minutes du lac.
Appartement de 85m2 situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur d'une copropriété édifiée en 1978, avec triple exposition lui offrant une luminosité inégalée et une vue sur les montagnes environnantes.
L'appartement dispose d'un hall d'entrée permettant d'accéder à une cuisine séparée et un séjour avec accès à la terrasse de 9m2.
Côté nuit, l'appartement se compose de deux chambres, une salle de bain ainsi que d'un wc séparé.
Appartement ayant bénéficier de rénovation des sols et peinture, prévoir une cuisine et un rafraîchissement de la salle de bain.
En annexe, une place de parking couverte avec la possibilité de la transformer en garage en sus.
Charges de copropriété : 2 897 EUR/an incluant eau chaude et chauffage. Nombre de lots dans la copropriété : 49. Pas de procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 EUR et 2 730 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr