Magnifique t3 de standing à manom - pmr - avec sa terrasse + box privé

° EN EXCLUSIVITE dans notre Agence Stéphane Plaza Immobilier THIONVILLE 3 Frontières ° Situé dans le quartier prisé de MANOM proche des axes Hettange-Grande/Cattenom/Thionville Centre, et non loin de toutes commodités, au sein d'un immeuble de 2016 à l'architecture ultra-moderne, cet appartement longiligne de 76,48m² carrez au 3ème étage/4 avec ascenseur offre un cadre de vie contemporain et lumineux, agrémenté d'une incroyable terrasse de 15m². La spacieuse et lumineuse pièce de vie de + de 30m² est complétée d'une cuisine ouverte moderne, classe et qui rejoint une buanderie, pratique au quotidien (40m² au total). Le tout s'étend sur une agréable terrasse sur plots, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées et se faire une plancha. Un dégagement mène à la partie nuit comprenant deux chambres qui se partagent une charmante salle d'eau. La chambre principale de 15 m² bénéficie d'un accès privilégié et direct à la terrasse. La seconde chambre propose 12,26 m² d'aménagement. Les toilettes situées à l'entrée sont séparées pour plus de confort. Nombreux rangements/placards intégrés. Porte blindée. Visiophone. Un large box privatif en souterrain avec accès sécurisé par une porte automatique est inclus dans la vente. Prestations de qualité et l'utilisation de matériaux choisis avec goût confèrent à ce bien un caractère lumineux et contemporain, offrant un véritable espace extérieur à vivre. Sol chauffant au gaz (carrelage imitation parquet + carreaux gris dans les pièces d'eau). Bien homologué Personnes à mobilité réduite (PMR), rare sur le marché Thionvillois. Construction Normes RT21012. Ne passez plus devant la résidence en vous disant que vous seriez heureux d'y habiter. Concrétisez votre projet et contactez-nous pour valider vos critères, votre budget et programmer une visite ! Pour fixer un RDV, un seul contact : [Coordonnées masquées] Email : [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées. Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1520 euros.