Maison 78m² à lanton

TAUSSAT – MAISON DE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES – EMPLACEMENT RARE À 2 PAS DU BASSIN

Située en plein coeur du charmant village de Taussat, à seulement 150m du Bassin, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à deux pas de la chapelle St Louis, des commerces, des ports et des plages.

Un cadre de vie privilégié alliant calme et proximité de tout.

Parfaitement entretenue, cette maison coup de coeur se compose de :
- Un séjour lumineux de 24m², chaleureux avec son poêle à granulés récent
- Une cuisine indépendante fonctionnelle de 6,5m²
- Un cellier pratique de 4m² -
- Trois chambres confortables, entre 10 et 13m²
- Une salle de bain et des toilettes séparées

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour privative de 40m², partiellement couverte et sans vis-à-vis — un véritable petit cocon de tranquillité.

Clé en main : aucun travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale à taille humaine, d'un pied-à-terre sur le Bassin ou d'un investissement locatif saisonnier, cette maison a tout pour vous séduire.

L'accès se fait soit par un porche privatif côté rue, soit par une charmante partie enherbée commune à la petite copropriété horizontale de 5 maisons individuelles.

Pour répondre à vos questions et programmer une visite, vous pouvez contacter Laurent MACE au [Coordonnées masquées] (Agent commercial EI - N° RSAC Bx : 884 733 445) ou VILLAS ET MAISONS L'AGENCE au [Coordonnées masquées].

Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.