Maison atypique à creysse (périgord pourpre)-2 niveaux-3 chambres-gîte attenant-258 m²-terrain de 545 m²-garage-piscine couverte

Je vous invite à venir visiter cette maison atypique et de caractère entourée de ses nombreuses terrasses en bois exotique qui vous permettront de passer de bons moments conviviaux.
Le bien se situe à proximité de commerces et à 7 km seulement de l'aéroport de Bergerac.

Elle se compose au RDC : une vaste entrée qui fait actuellement office de bureau, un séjour/salon et son coin billard, une cuisine aménagée, une buanderie et un WC. Au premier étage : un vaste palier qui vous permettra de créer une troisième chambre si vous le désirez, 2 chambres avec dressing, une salle de bain et un WC séparé.

De la maison, vous pourrez accéder directement au gîte qui comprend un séjour/cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. La location peut vous apporter jusqu'à 8000 €/an.
Vous bénéficiez donc au total de 258 m² de surface habitable.

Vous profiterez également de sa piscine couverte, d'une cuisine d'été et de son barbecue en pierre.

Garage avec porte motorisé.

Du point de vue technique : chauffage au sol gaz, poêle à pellet dans le séjour, cheminée ouverte, climatisation réversible. Adoucisseur d'eau. VMC. Double vitrage et volets roulants électriques et manuels. Moustiquaires dans les chambres. Tout-à-l'égout. Toiture révisée il y a 2 ans.

Aucun travaux à prévoir.

Cette maison familiale et ses espaces de vie sauront vous séduire très certainement !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 633 270 - Greffe de BERGERAC) Sylvie VIRIGLIO Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.891152