Appartement duplex, 4 pièces avec terrasse de 15m2 et garage au coeur de la rochelle

Emplacement idéal au coeur de la ville, à deux pas du vieux port.

Ce bel appartement en duplex est situé au dernier étage d'une jolie résidence avec ascenseur. Il se caractérise par une superficie de 118m2 en Loi Carrez et 143m2 de surface au sol.

Les pièces du 3ème étage se composent :

- d'un double séjour de 45m2, très lumineux par son exposition Sud-Ouest. Il bénéficie d'un accès direct à la terrasse par une large baie vitrée.
- d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée
- de 2 chambres avec chacune son placard aménagé
- d'une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et wc
- d'un cellier/buanderie
- d'un wc séparé

Le 4ème étage comprend un palier desservant une vaste chambre de 33m2 sous rampants et une salle d'eau avec une vasque et un wc.

A l'extérieur, une terrasse de 15m2, permettra de profiter de l'extérieur avec l'arrivée du printemps et un garage qui sera idéal pour un stationnement à l'abri à l'intérieur de la résidence. De plus, il est équipé d'une prise de courant qui permet la charge d'un véhicule électrique si besoin.

La copropriété est saine, gérée par un syndic professionnel et aucuns travaux ne sera à la charge du futur copropriétaire.

N'Hésitez pas à me contacter pour cette très belle opportunité.

Afin de mieux visualiser l'aménagement possible pour cet appartement, j'ai ajouté volontairement des photos de
home staging. Actuellement, il est non meublé. Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, assurance de l'immeuble, ménage, honoraires syndic, maintenance ascenseur, electricité des parties communes) : 3240€ soit 270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 973 588 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VINCENT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.890907