Maison 100m² à les moutiers-en-cinglais

L'agence Visite & Co vous présente 'La maison de la forêt' : une maison familiale en pierres offrant 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée sur la commune des Moutiers en Cinglais.

Pourquoi ' La maison de la forêt' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'

Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO

Il est temps de vous présenter 'La maison de la forêt' : une charmante maison à quelques minutes de Thury-Harcourt, sur la commune des Moutiers en Cinglais.
A côté de la forêt de Grimbosq, la maison est idéalement située.

Découvrez le rez-de-chaussée:
Vous profitez d'une belle pièce de vie avec son poêle à bois, ses poutres et une belle luminosité puisque la lumière y est traversante. La cuisine aménagée est ouverte sur le séjour.
'La maison de la forêt' offre sur le rez-de-chaussée deux chambres dont une avec salle d'eau et WC mais également une buanderie avec point d'eau, pièce au top pour stocker.

S'accédant par l'escalier du séjour, le premier étage dispose d'un palier avec rangements, de 2 chambres et une pièce supplémentaire attenante pouvant servir de salle de jeux, bureau, dressing...

Le terrain de 'La maison de la forêt ' est clos et offre 710 m²,

La terrasse en enrobée, exposée (5 mètres de largeur sur 20 mètres de longueur) sud-ouest vous fera profiter de belles soirées d'été et, si la pluie normande s'invite, vous pourrez malgré tout bénéficier de l'extérieur sous la pergola.

L'accès à Caen est rapide : en moins de 15 minutes vous rejoindrez le périphérique, vous accéderez à Thury avec tous ses services en 9 minutes, écoles, commerces, loisirs.

Des travaux ont été réalisés par des entreprises :Couverture en (2018)
Remplacement des menuiseries avec volets roulants (2016)
Installation d'un poêle à bois (9Kw) (2015)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : effectué. Conso énergétique E à 324 / GES : B à 10
Superficie habitable : Selon le DPE : 100m²
Logement à consommation énergétique excessive.
Estimation des coûts annuels : entre 1680€ et 2350€ sur les années 2021/2022/2023.
Audit énergétique réalisé le 04/02/2025. (téléchargeable sur notre site internet)
Chauffage : Electrique et poêle à bois dans le salon.
Retrouvez en bas de l'annonce plusieurs documents téléchargeables dont les diagnostics.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 618€ / an dont 174€ de TEOM suivant l'avis 2024.



Mandat présenté par Aurélie CHERON
Agent commercial RSAC CAEN 535331045
Attestation de collaborateur n° ADC 14[Coordonnées masquées]00 026
RCP Galian RCACO -19-010855

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes sp...