Maison 86m² à calvisson

HORUS SÉLECTION vous propose un bien à CALVISSON (30420).

Homme 85 ans et Femme 85 ans.

Belle opportunité sur Calvisson, commune prisée de la Vaunage, a seulement 30m' des plages et à mi-chemin entre Nîmes et Montpellier, , maison individuelle de plain-pied , environ 86m2 sur terrain de 505 m2 avec clôture de haies, terrasse et jardin , année 1980, dans lotissement verdoyant ,bien entretenu, aéré et très calme , proche de toutes les commodités, commerces, pôle médical, transport, gendarmerie, écoles et accès facile aux autoroutes, d'une surface habitable de 86,34 m2, rajouter a cette superficie, une grande véranda chauffée de plus de 20m2. Se compose d'une entrée, cuisine fermée et équipée, grand séjour-salon- salle à manger, 3 chambres, salle d'eau, WC. Chauffage au gaz individuel et clim réversible. Un garage attenant à la maison vient compléter le bien ainsi qu'un abri de jardin. Une belle opportunité. Surface au sol totale 139m2

En partant d'une valeur vénale de 258 000 € vous achetez ce bien en viager occupé. Vous versez un bouquet de 109 350€ HAI dont des honoraires d'agence de 7,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (19 350 € TTC) soit un bouquet net vendeur de 90 000 € et une rente mensuelle de 647 €.

En ce qui concerne les charges pendant l'occupation, les vendeurs supportent les charges dites LOCATIVES (décret n° 87-712 du 26 août 1987). Les autres charges telles que : gros travaux, ravalement, toitures, impôts fonciers, incombent à l'acquéreur (articles 605 et 606 du code Civil).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 295 €

Un bel investissement à réaliser !

Isabelle GORCZYCA, spécialiste du viager et de la vente à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Bouquet 109 350 €. Honoraires inclus de 21.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 90 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.