Maison ancienne de 68 m2

*** Bérengère MIRAULT *** BSK Immobilier

Charmante maison ancienne de 68 M2 sur un terrain de 583m2

Située à 7 km de Langeais, 3 km des Essarts et 9 km de Mazières-de-Touraine, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique tout en étant au calme.

Rez-de-chaussée :

- Une spacieuse pièce de vie de 43 m², idéale pour recevoir, agrémentée d'un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité.

- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, dotée de 4 feux à gaz, d'un évier à 2 bacs et de placards de rangement en bas.
- Une chambre avec un emplacement placard

- Une salle de bain élégante, comprenant une grande baignoire, un WC et un sèche-serviette
.
- Une buanderie pratique pour le rangement et l'entretien.

- Un garage attenant à la buanderie, parfait pour stocker vos outils de jardin

.

À l'étage :

- Un bel escalier mène à deux espaces nuit sous combles, offrant un coin cosy et intime.



Mode de chauffage : Poêle à bois et chauffage électrique
Fibre et tout à l'égout

Extérieur :

- Profitez d'un jardin clos, idéal pour les moments de détente en plein air, avec un bel atelier et un cabanon pour vos projets de bricolage ou de jardinage.
- Terrain clos de 583 m2 


Informations supplémentaires - Des travaux de toiture sont à prévoir ; le propriétaire laisse les fournitures sur place, il faudra faire appel à un couvreur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Cette annonce référence 271068 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENGERE MIRAULT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 75[Coordonnées masquées]12.

Prix du bien : 157 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2024
Score DPE : 317 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr