Maison d’environ 105m2 avec jardin à l’isle d’abeau

Floriane et Cédric Célis Immobilier, du réseau Expertimo, vous présentent en exclusivité cette maison mitoyenne d’un seul côté d’environ 105m2 sur une parcelle de 261m2.
Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon ouvrant sur le jardin clos et sans vis-à-vis, la cuisine aménagée, une suite parentale avec salle d’eau et un WC séparé.
À l’étage, la maison dispose de 3 chambres, d’une salle de bain et d’un second toilette.
Vous ferez des économies grâce à ses panneaux solaires en autoconsommation. Ceci couplé à un mode de chauffage par pompe à chaleur et des climatisations réversibles la maison bénéficie d’un excellent Diagnostic Energétique en B, ce qui en fait une maison très peu énergivore. 
Ce pavillon est idéalement situé sur la commune de l’Isle d’Abeau. À proximité immédiate à pied des écoles maternelle et primaire, du collège et du lycée, elle est parfaitement adaptée pour une famille. De plus, vous accéderez à l'entrée de l'autoroute A43 et à la gare SNCF en moins de 5 minutes.
Vous profiterez également de la zone commerciale des Sayes à 2km garantissant un accès aux divers commerces et The Village Outlet se trouve à seulement 6km.
Informations pratiques :
Bien situé en copropriété (charges : environ 80 €/trimestre).
DPE réalisé le 14/08/2024 : Classe B (87 kWh/m2/an) GES : Classe A (2 kgCO?/m2/an).
Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 740€ et 1080€ (indexation 2021/2022/2023, abonnement inclus).
Cette annonce vous est proposée par GAUTIER Cédric - EI - NoRSAC: 947 991 154, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VIENNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -