Appartement

LYON 2 – PRESQU'ILE - PERRACHE CARNOT – IMMEUBLE GRAND STANDING – T2 – 39 m2 – 2EME ETAGE – ASCENSEUR - TRES CALME - CABINET LIBÉRAL - HABITATION

Idéalement situé Place Carnot, Lyon 2ème, à deux pas de Perrache et de tous les transports (métro, bus, train), ce spacieux T1 de 39 m² offre un cadre de vie privilégié.

Situé au 2ème étage d'une copropriété très bien entretenue de standing, l'appartement offre une vue panoramique totalement dégagée sur la place

Actuellement utilisé pour une activité libérale, il peut être facilement aménagé en appartement confortable.

Une entrée dessert :
Grande pièce lumineuse avec climatisation réversible avec accessoires à un balcon (1,85 m²) avec fenêtres survitrées
Salle d'attente transformable en cuisine (branchements existants)
Salle de bains avec WC (à rafraîchir)
Porte blindée pour plus de sécurité
Grande cave de 14 m², sécurisée par une porte blindée

Copropriété de standing

Ascenseur rénové et toiture en bon état (aucun frais à prévoir)
Charges : 305 € / trimestre
Aucune procédure en cours

Environnement idéal

Aménagement possible en studio ou 2 pièces
Des plans sont disponibles sur demande

Options supplémentaires

Garage fermé (2 places en location dans la cour – 525 €/trimestre si souhaité)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Deitte - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°912376423.
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