Immobilier Vente Maison Aunay-Sur-Odon 95 m² - Annonce Immobilière 21286534

145 000 €

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 412 €	24 465 €
15 ans	1 024 €	39 286 €
20 ans	832 €	54 687 €
25 ans	724 €	72 305 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

95 m² / 3 366 m²

4 pièces

Optimhome Immobilier

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Venez découvrir cette maison en pierre située à 13 kms de Aunay sur Odon et de Condé en Normandie.
Elle bénéficie d'une surface confortable avec sur deux niveaux, une pièce au rez-de-chaussée avec une cheminée équipée d'un insert bois, une cuisine aménagée, un garage avec une cave; A l'étage, le couloir distribue trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC.
L'habitation est chauffée par une pompe à chaleur, les combles sont isolés, les huisseries sont en PVC équipées de double vitrage et de volets roulants manuels.
Une remise aux normes du tableau électrique à été réalisé en 2019.

En complément, vous profiterez d'un terrain non attenant d'une contenance de 3366 m², situé à 50 mètres de l'habitation, sur lequel se trouve un bâtiment en pierre avec possibilité d'une reconstruction traditionnelle.

Cette propriété offre un cadre de vie agréable à proximité de la Suisse Normande.

Cet ensemble en fait un bien très intéressant; une maison habitable immédiatement et une potentialité de reconstruction d'une habitation.
Ne tardez pas à prendre contact pour que je vous présente cette propriété...

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean Michel SOUTUMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 332 386 Greffe de CAEN) [Coordonnées masquées] (réf. 577388 )

Référence: 830035228755
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 30/01/2025

Coûts annuels estimés : 1 700 € - 2 360 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Leaflet | © OpenStreetMap contributors

Maison à vendre de 95m² + un terrain de 3366m² constructible

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145 000 €