Située à Vire Normandie (14500) à 400 mètres de la Porte-Horloge, cette maison de ville haut de gamme bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités essentielles telles que commerces, écoles, et transports en commun (bus et train). Son exposition sud-ouest offre une luminosité agréable, tandis que le jardin sans vis-à-vis garantit intimité et tranquillité.
À l'extérieur, la propriété sur un terrain de 636 m² comprend des aménagements appréciables tels qu'une terrasse, une cour, un abri, un car-port double. La façade en pierre de taille et la toiture récente en ardoise confèrent un cachet traditionnel à l'ensemble, soulignant le soin apporté aux finitions.
À l'intérieur, cette maison d'une surface habitable de 245 m² offre un espace de vie généreux réparti sur 3 niveaux.
Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée avec vestiaire, une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, un séjour, un vaste salon avec poêle à granulés, toilettes.
Au 1er étage, vous trouverez un palier desservant 3 suites avec salles d'eau privatives, un dressing, un bureau et des toilettes.
Au 2ème étage, vous trouverez une belle pièce de vie, deux chambres, une salle de bain et des toilettes.
Au sous-sol: Buanderie, cave et chaufferie.
Sur l'aspect technique: chauffage central par chaudière GAZ de ville condensation (2021), un poêle à pellets connecté (2023) un insert avec soufflerie (2023) ainsi que des équipements de confort tels qu'une aspiration centralisée, la fibre optique, un digicode, un portail automatique avec vidéophone, une alarme avec vidéosurveillance, des menuiseries en double vitrage et une vue agréable sur le jardin avec robot de tonte.
Le style bourgeois - moderne fait de ce bien une opportunité rare dans un emplacement convoité, idéal pour une famille exigeante en quête de confort, de fonctionnalité et de raffinement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 473 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Anthony ORY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 850 807 967
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Référence: 181187 Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 17/01/2025
Coûts annuels estimés :
2 990 € - 4 110 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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