Appartement 42m² à castanet-tolosan

Iad France - Stephanie Jeanjean vous propose : Une étoile à visiter sans tarder aux portes du Lauragais : Appartement T2 lumineux avec grand balcon et parking boxé à Castanet-Tolosan

Situé à quelques minutes du centre historique de Castanet-Tolosan, cet appartement de 42 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et praticité. Niché au sein d'une résidence récente de 2014, il bénéficie d'une conception optimisée et d'une exposition plein Sud qui lui assure une belle luminosité tout au long de la journée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie fonctionnel et bien agencé :
- Une entrée distribuant toutes les pièces dont un cellier
- Un salon lumineux de 21,11 m² et sa cuisine américaine aménagée et équipée
- Une chambre spacieuse de 11,36 m² avec placards
- Une salle de bain fonctionnelle avec machine à laver

Grâce à sa large baie vitrée, la pièce de vie est inondée de lumière naturelle et donne accès à un grand balcon de 8 m², un véritable atout qui vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur.
Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal au quotidien.

Pour votre confort et votre sécurité, un parking boxé est également inclus. Un espace de stockage supplémentaire est possible grâce à la grande hauteur sous toit du garage.
Côté prestations, cet appartement s'inscrit dans une démarche écoresponsable avec des panneaux solaires intégrés à la résidence, contribuant à une consommation énergétique optimisée.

Sa localisation est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commerces, des transports et des commodités du centre-ville. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie dynamique avec un accès rapide aux écoles, aux espaces verts et aux axes de transport facilitant les déplacements vers Toulouse et ses environs.

Cet appartement est une véritable opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne souhaitant bénéficier d'un logement fonctionnel et agréable dans un secteur recherché. Ne tardez pas à le découvrir et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153€ par mois (soit 1836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Jeanjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 537988883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 51.
Quote part annuelle(moyenne) : 1836 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30651608)