Iad France - Celine FUCHS vous propose : * VILLA 4 / 5 CHAMBRES - TERRAIN PISCINABLE - TERRASSE - CABANON DE JARDIN - APPARTEMENT INDEPENDANT AU 1ER ETAGE *
A Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, village des Corbières avec toutes les commodités, à 15 minutes de Lézignan-Corbières et de l'autoroute A61 et à 30 minutes de Narbonne et des plages, venez découvrir cette villa de 170 m² sur 2 niveaux édifiée sur un terrain clôturé et arboré de 439 m².
La maison se compose actuellement de 2 logements indépendants.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre de 47 m² avec cuisine ouverte équipée, un cellier / buanderie, 2 chambres, un salon pouvant être transformé en 3ème chambre, une salle d'eau avec WC, un dressing et un WC séparé.
Au 1er étage se trouve un appartement avec une entrée indépendante, une cuisine ouverte sur un salon / séjour, 2 chambres, une salle d'eau avec WC et un dressing. Cet appartement peut être loué ou rattaché facilement au rez-de-chaussée pour reconstituer une grande maison familiale.
Cette villa a été entièrement rénovée depuis 2016 : double vitrage en PVC, volets bois et volets roulants, climatisation réversible sur les 2 niveaux, douches récentes dans les salles d'eau, terrasse en bois.
Le terrain clôturé et arboré est piscinable. Vous bénéficiez également de deux places de stationnement devant la maison et d'un cabanon en bois dans le jardin.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine FUCHS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 838007045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30651604)
A Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, village des Corbières avec toutes les commodités, à 15 minutes de Lézignan-Corbières et de l'autoroute A61 et à 30 minutes de Narbonne et des plages, venez découvrir cette villa de 170 m² sur 2 niveaux édifiée sur un terrain clôturé et arboré de 439 m².
La maison se compose actuellement de 2 logements indépendants.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre de 47 m² avec cuisine ouverte équipée, un cellier / buanderie, 2 chambres, un salon pouvant être transformé en 3ème chambre, une salle d'eau avec WC, un dressing et un WC séparé.
Au 1er étage se trouve un appartement avec une entrée indépendante, une cuisine ouverte sur un salon / séjour, 2 chambres, une salle d'eau avec WC et un dressing. Cet appartement peut être loué ou rattaché facilement au rez-de-chaussée pour reconstituer une grande maison familiale.
Cette villa a été entièrement rénovée depuis 2016 : double vitrage en PVC, volets bois et volets roulants, climatisation réversible sur les 2 niveaux, douches récentes dans les salles d'eau, terrasse en bois.
Le terrain clôturé et arboré est piscinable. Vous bénéficiez également de deux places de stationnement devant la maison et d'un cabanon en bois dans le jardin.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine FUCHS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 838007045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30651604)
Référence: 1688481
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 173m² à saint-laurent-de-la-cabrerisse
284 950 €
