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Maison 140m² à pontchateau

— Pontchateau 44160 —
356 700 €
140 m² / 1 400 m²
8 pièces
balcon/terrassejardin

Nos partenaires locaux
Iad France - Céline Damès vous propose : Exclusivité - Maison moderne et modulable, avec vie de plain pied, sur 1 400 m² de terrain
À découvrir : cette maison de 2012 (partie principale), bénéficie d'une extension neuve, pour une superficie totale de 134 m² habitable. Elle vous offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Située sur un terrain de 1 400 m², elle offre des espaces généreux et un grand garage de 50 m², avec de multiples possibilités d'aménagement, notamment pour une activité professionnelle, ou un locatif, grâce à son double accès.

Espace de vie lumineux et chaleureux
La pièce de vie de 51 m² bénéficie d'une double exposition, créant un espace baigné de lumière naturelle. Un emplacement pour poêle est prévu, et l'accès direct à la terrasse et au jardin exposés Ouest permet de profiter d'un extérieur agréable. La cuisine ouverte et équipée complète cet espace convivial.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale de 19 m² avec salle d'eau privative, douche et WC suspendus. Deux autres chambres complètent ce niveau, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes.

À l'étage, trois pièces supplémentaires dont l'une avec balcon, et une salle de bain avec toilettes.

Un grand garage de 50 m² est parfait pour stationner plusieurs véhicules. Il peut aussi être aménagé en bureau pour activités indépendantes. Avec deux accès extérieurs, un point d'eau et l'espace nécessaire pour installer une cuisine supplémentaire, cet espace offre une flexibilité totale pour un logement locatif, une activité professionnelle ou un atelier.

Arrêts de transport scolaire à quelques mètres de la maison, école à 3min en voiture

Maison reliée à la fibre optique, idéale pour le télétravail
Extension récente, ajoutant confort et modernité
Cette maison représente une véritable opportunité, alliant confort, luminosité et nombreuses possibilités d'aménagement.

Un bien rare à visiter rapidement ! Contactez-moi pour une présentation détaillée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Damès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30651315)
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Référence: 1685989
Honoraires à la charge du vendeur.
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