Iad France - Linda Lauze vous propose : MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED À BRÉTIGNY-SUR-ORGE
Vous rêvez d'un cadre de vie agréable dans un quartier familial ? Ne cherchez plus ! Idéalement située à Brétigny-sur-Orge, cette maison individuelle de plain-pied vous séduira par son environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, d'un beau parc aménagée avec des aires de jeux, les lacs de Brétigny aux abords.
? Un extérieur agréable : Profitez d'un jardin arboré faisant le tour de la maison, d'une terrasse idéale pour vos moments de détente et d'un grand garage pour un stationnement en toute sérénité.
? Un intérieur fonctionnel et lumineux : * Une entrée accueillante desservant les différentes pièces, * Un double séjour baigné de lumière, composé d'un salon et d'un espace salle à manger (pouvant être transformé en 3ème chambre, un BUREAU selon vos besoins), * 2 chambres confortables, * Une salle d'eau avec douche à l'italienne, * Des toilettes indépendants, * Une buanderie pratique et de nombreux espaces de rangement. * Un beau garage * Une buanderie
? Un bien idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable et pratique.
? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33¤ par mois (soit 160 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Lauze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY CEDEX sous le numéro 833386881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 160 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30651274)
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Référence: 1685215 Bien en copropriété. Nombre de lots : 8. Charges de copropriété : 160 €. Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 07/02/2025
Coûts annuels estimés :
1 910 € - 2 640 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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