Maison 108m² à pont-sainte-marie

Iad France - Maxime Se vous propose : À seulement 5 minutes de Troyes, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 108 m², nichée dans une impasse paisible à Pont-Sainte-Marie. Idéale pour une famille, cette demeure vous invite à profiter d'un cadre de vie confortable.

Points forts de la maison :
- Plain-pied : circulation fluide et accessible.
- Sous-sol complet : garage, buanderie, atelier, cave.
- Terrain de 600 m² : un espace extérieur à aménager selon vos envies.

Agencement Intérieur :
- Entrée spacieuse
- Salon séjour : un espace chaleureux et convivial, idéal pour vos soirées en famille ou entre amis.
- Cuisine : prête à accueillir vos talents culinaires.
- Trois chambres confortables, dont une avec point d'eau pour plus de praticité.
- Salle de bain : personnalisez cet espace selon vos goûts.
- WC séparé.

Un sous-sol aux multiples fonctions :
- Garage pour votre véhicule et rangement.
- Buanderie / débarras, parfait pour organiser votre espace.
- Atelier, votre espace bricolage.
- Cave pour conserver vos précieuses bouteilles.
- Deuxième WC pour plus de confort.

Extérieur :
- Profitez de 600 m² de terrain, parfait pour aménager un jardin fleuri, une aire de jeux ou un espace détente pour savourer les beaux jours.

Confort et Sécurité :
- Alarme connectée : une protection optimale pour une votre tranquillité d'esprit.
- Fenêtres PVC double vitrage : isolation parfaite pour un confort optimal toute l'année.
- Volets roulants électriques : simplicité et efficacité pour protéger votre intérieur.
- Chauffage : Chaudière fioul pour un confort tout au long de l'année.

Côté environnement et commodités, la maison située dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de nombreux services et commerces :
- Crèche, école maternelle et primaire, collège : à quelques pas.
- Accueil périscolaire : pour plus de sérénité.
- Arrêts de bus : facilitant vos déplacements.
- Nombreux services à proximité (médecins, commerces, poste. etc).

Il suffira de simples rafraîchissements pour donner un nouvel éclat à la maison.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7 / 7)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30651245)