Iad France - Jessica Abella vous propose : VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
APPARTEMENT T3 LUMINEUX ET FONCTIONNEL - RÉSIDENCE CALME ET SÉCURISÉE - GARE RER C / T12, CENTRE-VILLE et ÉCOLE 10 min à pieds
Dans un environnement PAISIBLE et VERDOYANT à deux pas des promenades de l'Orge, et à 10 minutes à pieds de la gare RER C / Tram T12 Epinay-sur-Orge, des écoles et du centre-ville, découvrez ce bel appartement T3 de 54,94 m² rénové avec goût.
Ce bien, baigné de lumière grâce à sa DOUBLE EXPOSITION se trouve en RDC surélevé et se compose d'une entrée sur le séjour / salle à manger, d'une cuisine équipée, 2 chambres de 9 et 12 m², un DRESSING, une salle de bains et des WC séparés. Une CAVE complète ce bien.
Les PLUS : DPE D, appartement rénové, résidence sécurisée, porte blindée, double exposition (N-O et S-E), fibre optique, fenêtres double vitrage et volets roulants électriques.
Je suis à votre disposition 6 jours sur 7 pour toutes informations et / ou visites. Contactez-moi!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 386 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167.96¤ par mois (soit 2015.52 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Abella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 843856451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 386. Quote part annuelle(moyenne) : 2015.52 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30650920)
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Référence: 1676662 Bien en copropriété. Nombre de lots : 386. Charges de copropriété : 2015 €. Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 14/01/2025
Coûts annuels estimés :
1 020 € - 1 420 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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