Appartement 79m² à saint-laurent-du-var

Iad France - Amandine Fornetti vous propose : EXCLUSIVITÉ à Saint-Laurent-du-Var - Corniche d'Agrimont !
Venez découvrir ce superbe appartement en rez-de-jardin avec PISCINE privative, jardin paysager de 410 m², 1 garage, 2 stationnements supplémentaires et 1 cave !

Un cadre de vie exceptionnel :
Ce 3 pièces de 80 m², entièrement rénové avec goût, offre des prestations de qualité et des finitions soignées. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un espace accueillant, une spacieuse pièce de vie exposée plein SUD, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte équipée. Cet espace chaleureux s'ouvre sur une grande terrasse couverte et son vaste jardin, idéal pour profiter des belles journées en famille ou entre amis.

Côté nuit :
2 belles chambres aux volumes agréables,
1 Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne,
1 WC indépendant.

Un extérieur unique !
Le jardin de 410 m², véritable havre de paix, propose :
- 1 PISCINE hors-sol avec pool-house et deck
- 1 Espace barbecue / grillades
- et la Possibilité de créer un potager, un terrain de pétanque ou une aire de jeux pour enfants.

Un stationnement facilité :
L'appartement dispose d'un garage, de deux places de stationnement et d'un accès pratique grâce à un portillon donnant directement sur le jardin, parfait pour décharger ses affaires en toute simplicité.

Un emplacement recherché !
Situé au calme, tout en étant proche des commodités :

* Ecole Louis-Ravet (maternelle et Primaire) à 5min à pied,
* Centre commercial de l'Empereur à 2 min
* Intermarché à 3 min
* Autoroute A8 à 4 min
* Aéroport Nice Côte d'Azur à 5 min
* Cap3000 à 7 min
* Arrêt de bus au pied de la résidence

Les atouts qui vont vous faire craquer :
- Rénovation haut de gamme
- Expositions idéales (Sud-Est-Ouest)
- Climatisation réversible
- Stores bannes & grilles de sécurité
- Installation électrique aux normes
- Une grande cave pour plus de rangement

Photos et informations sur demande !
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33¤ par mois (soit 3400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 57.
Quote part annuelle(moyenne) : 3400 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30650323)