Maison 118m² à manduel

Iad France - Anne-Claude Martel vous propose : Charmante maison traditionnelle à remettre au gout du jour - Manduel

Dans une impasse du paisible village de Manduel, se dresse une charmante maison traditionnelle datant de 1975, offrant un fort potentiel une fois remise au goût du jour, idéale pour une famille !

Cette maison de 118 m² habitables, répartie en R + 1 est idéalement agencée :

En RDC :
- pièce de vie et cuisine indépendante
- buanderie et accès au garage
- possibilité de recréer la 5e chambre en RDC avec sa SDE déjà existante

En R + 1 :
- 4 chambres de belles tailles avec grande SDB et un WC indépendant

Côté extérieur, la maison est non mitoyenne, on y accède depuis l'impasse par le portail électrique et une allée jusqu'au garage.

Le jardin entièrement clos permet un espace de jeu pour les enfants, le potager à la belle saison ainsi que l'agrément des rosiers et plantations déjà existantes sans oublier la belle piscine en traditionnel 8 x 4.50m au chlore (pompe changée en 2020) exposée plein sud et alimentée par le forage.

L'emplacement de la maison est idéal, proche des commerces, des écoles et des commodités nécessaires au quotidien. Manduel est une commune dynamique et agréable à vivre, offrant un cadre de vie paisible et convivial.

Menuiseries PVC double vitrage + volets électriques
Portail et porte de garage automatiques
Abri de jardin + local technique piscine
Forage
Tout à l'égout
Raccordable à la fibre

A prévoir : Clim réversibles et remise au gout du jour (SDB, cuisine. )

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30407958)