Charmant studio en duplex ? hypercentre de fontainebleau à 109 000

Situé en plein coeur de Fontainebleau, dans un environnement calme et agréable, ce studio en duplex entièrement indépendant de 18,31 m² en loi Carrez (30 m² au sol) vous séduira par son emplacement privilégié. Caractéristiques du bien : - Superficie : 18,31 m² en loi Carrez / 30 m² au sol. - Type : Studio en duplex dans une petite maison indépendante. - Pièces : 1 pièce principale + chambre en mezzanine. - Cuisine : Espace cuisine ouvert sur le séjour. - Salle d'eau : Avec douche et WC. - Chambre : En mezzanine, optimisant l'espace. Ce studio, situé dans un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun, vous offrira un espace de vie cosy et fonctionnel. La mezzanine, véritable atout de ce bien, vous permettra de profiter d'une chambre séparée tout en préservant l'ouverture de l'espace à vivre. Atouts du bien : - Toiture : Entièrement refaite en fin d'année 2023. - Emplacement exceptionnel : En plein centre de Fontainebleau, à deux pas du château et des commodités. - Environnement calme : Un cadre agréable et paisible, tout en étant au coeur de la ville. - Proximité des transports : Accès rapide aux gares, bus et autoroutes. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Bien rare dans le secteur ! Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 740 euros. Victor ALVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889769782 - Melun.