À découvrir absolument : un appartement d'exception à Bron, alliant confort et praticité. Situé dans une copropriété calme et verdoyante, à deux pas des transports en commun et des commerces, cet appartement traversant Est-Ouest de 78 m2, au 2ème étage avec ascenseur, vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l’entrée, vous serez accueillis par un espace de vie spacieux et agréable : un salon de 27 m2, baigné de lumière, avec la possibilité d’aménager une troisième chambre. Cet espace ouvre sur un balcon privatif de 11 m2 exposé Ouest, sans vis-à-vis et donnant sur un jardin, un véritable havre de paix. L'appartement se compose également d'une cuisine ouverte, entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine, ainsi que de deux chambres confortables de 10 m2 et 11 m2. Une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées complètent l’ensemble. Le bien dispose d’une cave, idéale pour le stockage, et la possibilité de louer un garage en box fermé, un véritable atout supplémentaire. Les charges de copropriété, s'élevant à 200 € par mois, incluent le chauffage, l'eau froide et chaude, ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts, offrant ainsi une gestion simplifiée. La taxe foncière est de 950 €. Un cadre de vie agréable, alliant praticité et sérénité, idéal pour votre quotidien. Informations légales
Contact : Nicolas CLEMENT, agent commercial SIREN 899411847 Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite
Carte professionnelle : Exerçant sous la CPI 69[Coordonnées masquées]45 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie D 178 / GES D 38 , Estimation des coûts annuels : entre 1 280 € et 1 780 € par an
Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER
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Bien en copropriété. Nombre de lots : 310. Charges de copropriété : 2400 €. Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires
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Date du DPE : 04/02/2025
Coûts annuels estimés :
1 280 € - 1 780 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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