233 200 €
191 m² / 2 360 m²
7 pièces
Retrouvez tout le charme des maisons anciennes avec cet ensemble de bâtiments en pierres, situé sur un terrain clos et arboré de 2360 m2. Situé entre Mussidan et Ribérac, à seulement 500m2 des commerces de proximité, le bien offre une situation idéale pour un projet d'accueil ou commercial.
La maison principale, habitable mais nécessitant des travaux de remise aux normes, se compose de deux niveaux :
Rez-de-chaussée :
Une grande entrée accueillante, offrant une belle perspective sur le reste de la maison.
Un salon avec boiseries, idéal pour créer un espace chaleureux et convivial.
Une cuisine indépendante donnant sur la terrasse.
Un espace à vivre de plain-pied grâce à la présence d'une chambre et d'une salle d'eau.
À l'étage :
Un grand palier qui distribue quatre belles chambres aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Parmi ces chambres, l'une dispose d'une salle de bains privative, parfaite pour plus d'intimité et de confort.
Le grenier, aménageable, pourrait permettre l'ajout de pièces supplémentaires ou d'une surface de stockage utile.
Autres dépendances :
Un garage de 30 m2, avec une hauteur sous plafond de 3,38 m, offrant de multiples possibilités, notamment pour y installer des équipements ou aménager un espace de stockage.
Une ancienne maison à restaurer d'environ 50 m2 au sol, avec son propre grenier, qui pourrait servir de gîte, d'atelier ou d'espace supplémentaire selon les besoins du futur propriétaire.
Le terrain, entouré d'arbres et offrant un cadre de vie sans-vis-à-vis tout en étant proche de grands axes. Ce bien, avec son caractère ancien et ses volumes généreux, offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent allier modernité et authenticité.
La maison principale, habitable mais nécessitant des travaux de remise aux normes, se compose de deux niveaux :
Rez-de-chaussée :
Une grande entrée accueillante, offrant une belle perspective sur le reste de la maison.
Un salon avec boiseries, idéal pour créer un espace chaleureux et convivial.
Une cuisine indépendante donnant sur la terrasse.
Un espace à vivre de plain-pied grâce à la présence d'une chambre et d'une salle d'eau.
À l'étage :
Un grand palier qui distribue quatre belles chambres aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Parmi ces chambres, l'une dispose d'une salle de bains privative, parfaite pour plus d'intimité et de confort.
Le grenier, aménageable, pourrait permettre l'ajout de pièces supplémentaires ou d'une surface de stockage utile.
Autres dépendances :
Un garage de 30 m2, avec une hauteur sous plafond de 3,38 m, offrant de multiples possibilités, notamment pour y installer des équipements ou aménager un espace de stockage.
Une ancienne maison à restaurer d'environ 50 m2 au sol, avec son propre grenier, qui pourrait servir de gîte, d'atelier ou d'espace supplémentaire selon les besoins du futur propriétaire.
Le terrain, entouré d'arbres et offrant un cadre de vie sans-vis-à-vis tout en étant proche de grands axes. Ce bien, avec son caractère ancien et ses volumes généreux, offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent allier modernité et authenticité.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Tout le charme d'antan!
233 200 €
