Iad France - Aurélie Ballet vous propose : Venez Plonger dans l'atmosphère chaleureuse et conviviale de cette maison traditionnelle située dans le paisible village de Lugon-et-l'Île-du-Carnay. Entourée d'un jardin verdoyant de 600 m², cette demeure offre une véritable invitation à la détente.
Cette maison de 134 m², construite en 2012, a été pensée pour offrir un confort optimal à ses occupants. Avec 5 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine équipée ouverte, chaque espace a été judicieusement aménagé pour répondre aux besoins quotidiens d'une famille.
L'intérieur, aux finitions modernes, dégage une atmosphère cosy et chaleureuse. Le poele à bois offre une source de chaleur agréable en hiver.
À l'extérieur, une belle terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées et des repas en famille ou entre amis. Un garage et un espace de stationnement vous offrent une grande facilité pour garer vos véhicules en toute sécurité.
L'emplacement de cette maison est idéal pour des balades en plein air et accéder aux commodités : ecoles, commerces, axes routiers, proximites de la gare situee à 10 minutes ainsi que cinéma, piscine. Les points d'intérêt à proximité offrent la possibilité de découvrir la région et de profiter pleinement de son environnement préservé.
Idéale pour une famille en quête de tranquillité et proche de toutes les commodites.
N'attendez plus pour visiter cette maison à Lugon-et-l'Île-du-Carnay, contactez moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Ballet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 949498208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30645313)
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Référence: 1682108 Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 17/10/2024
Coûts annuels estimés :
1 020 € - 1 440 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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