Immobilier Vente Maison Menetou-Ratel 275 m² - Annonce Immobilière 21277253

350 000 €

Financer ce bien à partir de 1 748 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 409 €	59 054 €
15 ans	2 471 €	94 828 €
20 ans	2 008 €	132 002 €
25 ans	1 748 €	174 529 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

275 m²

10 pièces

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Située à quelques minutes de Sancerre, cette superbe bâtisse de caractère allie authenticité et modernité pour un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Le RDC s'ouvre sur un espace conviviale comprenant une salle à manger lumineuse, son salon accueillant avec un poêle à bois, une cuisine spacieuse, une suite parentale avec salle d'eau et toilette séparé.
A l'étage on découvre un grand palier qui dessert quatre chambres, accompagnées d'une piéce aménageable en bureau, chambre ou grand dressing et une salle de bains avec WC.
Pour completer ce bien, un logement indépendant de 50 m2 comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre et une salle de bain avec baignoire et WC.
A l'extérieur un jardin d'environ 4500 m2 proposant une terrasse, un jacuzzi, un bassin, un verger, un poulailler, un garage fermé qui offre un bel espace de stockage complémentaire. On y trouve également une cave à vin et plusieurs box de rangement.
Pour finir cette propriété dispose de deux dépendances (une grange et une forge) avec toiture neuve et présence d'un point d'eau et d'éléctricité pour réaliser vos projets d'aménagement les plus fous.
Alors si cette propriété vous séduit dans ce descriptif, prener vite un RDV pour visiter ce bien ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 2056
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/01/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Propriété au calme à 10 minutes de sancerre avec gîte indépendant

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Propriété au calme à 10 minutes de sancerre avec gîte indépendant

350 000 €