Appartement 79m² à preignac

SOUS OFFRE
PREIGNAC CENTRE, EXCLUSIVITE.
Ana Immo ([Coordonnées masquées]) vous propose cet appartement dans une petite copropriété de 4 lots de type F3 de 78.80 m², comprenant une grande et lumineuse pièce à vivre, une salle à manger ouverte sur sa cuisine neuve, équipée et aménagée, un grand cellier permettant le rangement de divers éléments.
Côté nuit, deux chambres, un WC et une salle d'eau.
Garage individuel de 14 m².
L'appartement se trouve en première ligne du bâtiment, en R + 1 et ne nécessité pas de travaux.
Chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation récente), double vitrage, cuisine neuve, équipée, toiture neuve (- de 5 ans), bonne isolation. Tout à l'égout. Interphone. Fibre disponible.
REF : 2025-0169
DPE C - GES C. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 650¤ et 880¤ / an
Emplacement idéal dans le centre de Preignac, commerces accessibles à pied. Langon a moins de 5 minutes. Gare ferroviaire a moins de 5 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 128500¤ (charge acquéreur)
Copropriété de 4 lots. Charges de copropriété de 10¤ / mois (éclairage entrée).
Idéal pour primo accèdent, couple ou investissement locatif.
Une question ? Une visite ? Contactez Ana Immo, votre agent immobilier indépendant, joignable au [Coordonnées masquées].
Société Immatriculée au RCS de BORDEAUX N° 845 361 369, Carte professionnelle N° CPI33[Coordonnées masquées]39133 Courriel : [Coordonnées masquées], Site internet : www.ana-immobilier.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 4.
Quote part annuelle(moyenne) : 120 euros.
Honoraires charge acquéreur. (gedeon_57458_30643289)