Immobilier Vente Appartement Chatelguyon 83 m² - Annonce Immobilière 21276301

109 900 €

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 069 €	18 359 €
15 ans	779 €	30 355 €
20 ans	636 €	42 799 €
25 ans	555 €	56 574 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

83 m²

4 pièces

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À seulement 16 km de Clermont-Ferrand, découvrez cet appartement T4 de 83,47 m² (loi Carrez), situé au cur de Châtel-Guyon, ville thermale reconnue pour son cadre de vie paisible et ses infrastructures dédiées au bien-être.

Un cadre de vie fonctionnel et optimisé
Lappartement se compose dun séjour de 23 m², offrant un espace de vie agréable. La cuisine aménagée, spacieuse (23 m²), permet dy installer un coin repas convivial.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres ainsi quun bureau et une salle deau.

Un emplacement pratique
À 1 min des écoles et 10 min à pied dune crèche
Accès rapide aux autoroutes A71 et A89
À proximité : thermes, théâtre, bassin de natation, commerces et restaurants

Copropriété de 15 lots

Plus dinfos sur les risques potentiels : www.georisques.gouv.fr

Une visite ? Contactez Carole Rodier dès maintenant au [Coordonnées masquées].

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Référence: 1985
Bien en copropriété. Nombre de lots : 15. Charges de copropriété : 360 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/01/2025

Coûts annuels estimés : 1 570 € - 2 180 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an