Maison 7 pièces

--- Exclusivité BSK Immobilier , Belle opportunité sur secteur recherché ---

Située dans la commune de BOURGES secteur VAUVERT, je vous présente cette belle MAISON FAMILIALE mitoyenne ELEVEE SUR SOUS-SOL d'environ 140 m² HABITABLES qui présente un très bon potentiel grâce à ses grands volumes et sa très bonne localisation.

Elle se compose en REZ DE JARDIN d'un GARAGE aménagé avec de nombreux RANGEMENTS, d'une pièce aménageable et d'une CHAMBRE ou SALLE DE JEUX selon vos besoins ou vos envies.
Un second grand GARAGE aménagé en parti en ATELIER de bricolage avec une entrée indépendante complète ce niveau.

A L'ETAGE, vous aurez accès à une ENTREE indépendante avec COULOIR desservant une SALLE A MANGER et un SALON/SEJOUR avec accès à sa TERRASSE extérieure (orientation OUEST), une CUISINE aménagée & équipée avec un CELLIER en prolongement, 3 belles CHAMBRES, 1 BUREAU, un WC indépendant et une SALLE D'EAU.

La maison est bâtie sur 377 m² environ ENTIEREMENT CLOS avec peu d'espace vert donc PAS D'ENTRETIEN à prévoir.

les + : CLIM réversible, huisseries en PVC, DOUBLE VITRAGE, volets MOTORISES partout, STORE-BAN MOTORISE sur la terrasse , DOUBLE GARAGE, assainissement collectif (TOUT A L' EGOUT) ect...

Visite virtuelle envisageable, contactez moi pour prévoir une visite!

Cette annonce référence 270906 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL SKOWRONSKI (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]017.

Prix du bien : 172 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025
Score DPE : 230 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr