Balma : splendide t5 de 104m² avec terrasse et vue verdoyante

Découvrez ce magnifique appartement spacieux et lumineux de 104 m² à Balma!

Caractéristiques principales:

Superficie : 104 m²
Étage : 2ème avec ascenseur
Pièces : 5 (dont 4 chambres)
Terrasse : Grande avec vue dégagée sur une place verdoyante
Stationnement : 2 places de parking privatives en sous-sol

Agencement:
L'appartement offre un agencement optimal pour une vie familiale confortable :
Grand salon/salle à manger baigné de lumière, Cuisine ouverte avec cellier attenant, 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, Suite parentale avec salle d'eau privative, Salle de bains supplémentaire, 2 WC séparés.

Localisation idéale
Situé à Balma, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié :
Proximité immédiate des commodités, Accès facile au métro, Environnement calme et verdoyant.

Les plus
Luminosité exceptionnelle / Grande terrasse pour profiter des beaux jours / Parking sécurisé en sous-sol /Ascenseur pour un confort optimal.

Que vous soyez à la recherche d'un logement familial spacieux ou d'un investissement locatif prometteur, cet appartement à Balma est une opportunité à ne pas manquer!

Cette annonce référence 270841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION KOTHE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 92951093100017.

Prix du bien : 363 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 345 000,00 €
Honoraires TTC : 5,36 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 430,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2024
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr