618 000 €
93 m²
4 pièces
A 5 mn du RER A, du bois de Vincennes et des écoles, dans une petite rue calme et très prisée de Nogent
Dans un immeuble de caractère de 1920, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 93 m2, situé au 3e étage, seul à l’étage, offrant un cadre de vie calme, lumineux et fonctionnel. Cet appartement en excellent état a conservé tout le cachet de l'ancien avec vitraux d'époques restaurés, parquet en chêne, moulures et cheminées.
Ses atouts principaux :
Grande pièce de vie composée d'un double séjour lumineux et d'un salon/bibliothèque donnant sur 2 petits balcons
Cuisine équipée avec coin repas
2 grandes chambres avec rangements intégrés
Possibilité d'une 3ème chambre
Salle de bains avec double vasque
WC séparés avec lave-mains
Appartement traversant EST/OUEST, très lumineux et au calme
Chaudière gaz à condensation récente, fenêtres PVC double vitrage, double porte blindée
Cave incluse
Possibilité de louer un parking au pied de l'immeuble
Coproprieté de 7 lots- Charges annuelles : 2.560 € (214 €/mois)- Honoraires charge vendeur
Dans un immeuble de caractère de 1920, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 93 m2, situé au 3e étage, seul à l’étage, offrant un cadre de vie calme, lumineux et fonctionnel. Cet appartement en excellent état a conservé tout le cachet de l'ancien avec vitraux d'époques restaurés, parquet en chêne, moulures et cheminées.
Ses atouts principaux :
Grande pièce de vie composée d'un double séjour lumineux et d'un salon/bibliothèque donnant sur 2 petits balcons
Cuisine équipée avec coin repas
2 grandes chambres avec rangements intégrés
Possibilité d'une 3ème chambre
Salle de bains avec double vasque
WC séparés avec lave-mains
Appartement traversant EST/OUEST, très lumineux et au calme
Chaudière gaz à condensation récente, fenêtres PVC double vitrage, double porte blindée
Cave incluse
Possibilité de louer un parking au pied de l'immeuble
Coproprieté de 7 lots- Charges annuelles : 2.560 € (214 €/mois)- Honoraires charge vendeur
Référence: 57/6309
Bien en copropriété. Nombre de lots : 7. Charges de copropriété : 2540 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Appartement familial avec cachet de l’ancien à deux pas du rer a et du bois de vincennes
618 000 €
