Appartement

69210 – L'ARBRESLE – PROCHE CENTRE-VILLE - 5 PIÈCES - 82 M² -- APPARTEMENT FACILEMENT MODULABLE – LUMINEUX - TRAVERSANT

SITUATION :
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Pierre Michel et Séverine Magaud vous proposent cet APPARTEMENT de 82 m², idéalement situé sur les hauteurs de L'Arbresle. Niché au 4ème et dernier étage d'un immeuble très bien entretenu, il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités.
- Accès rapide à l'A89 sortie 36
- Gare SNCF de L'Arbresle - TRAM TRAIN
- Réseau de transports en commun desservant la région

DESCRIPTION :
Cet appartement TRAVERSANT et LUMINEUX se compose d'un SEJOUR avec balcon, d'une CUISINE équipée et fonctionnelle, de 4 CHAMBRES spacieuses, d'une SALLE DE BAIN et d'un WC séparé. Son agencement optimisé et son excellent état général en font un bien prêt à être habité sans nécessité de travaux.
Sa disposition permet également une grande MODULARITE puisque vous pouvez abattre des cloisons pour redistribuer les espaces selon vos gouts ou vos besoins.

TRAVAUX REALISES :
- Toiture et isolation 2023
- Cage d'escaliers repeintes
- Mise aux normes électrique de l'appartement 2025
- Cuisine équipée 2023

ÉQUIPEMENT :
- Menuiseries double vitrage 2012
- Volets roulants électriques 2023
- Chauffage individuel électrique
- Fibre optique
- Garage privatif
- Cave collective
- Cave privative

Une opportunité idéale pour une résidence principale dans un secteur attractif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Severine Magaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°919009118.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris