OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE - CALLIAN CHANGEMENT DE STATUT EN 2025 : Cette résidence de tourisme sera transformée en résidence d'habitation principale début 2025, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement avec la possibilité d'y habiter à l'année ou de la louer en bail classique. Découvrez ce ravissant studio niché dans une résidence de tourisme paisible à Callian. Son atmosphère chaleureuse et son aménagement optimisé en font un véritable cocon. Place de parking couvert privative incluse. AGENCEMENT : - Une pièce de vie lumineuse avec plafond mansardé apportant du caractère. Possibilité de rajouter une mezzanine. - Cuisine américaine entièrement équipée (plaques, réfrigérateur, micro-ondes) - Salle de bain moderne et fonctionnelle - WC indépendant - Espace nuit bien délimité ÉQUIPEMENTS : Le studio est vendu meublé et équipé, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ou à être mis en location saisonnière, puis en location classique dès 2025. Les charges de copropriété prennent en compte l'eau l'éléctricité, la climatisation et l'entretien des jardins et piscines ATOUTS : - Futur changement de statut en 2025 - Agencement optimisé - Mansarde donnant du charme à l'ensemble - Emplacement idéal - Potentiel locatif attractif en résidence principale Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Régis [Coordonnées masquées] Copropriété de 220 lots (). Charges annuelles : 1927 euros. Régis DUVERGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 75214819700037 - Draguignan.
Référence: 4127
Bien en copropriété. Nombre de lots : 220. Charges de copropriété : 1927 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Studio 31m² mansardé dans residence de tourisme callian
122 000 €
