Maison 99m² à mortagne-au-perche

A vendre, maison en pierres dans le secteur de Mortagne au Perche. Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison en pierres, située dans le secteur prisé de Mortagne au Perche, à seulement 4 minutes d'un village offrant tous les commerces de proximité. Cette belle propriété allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes, idéale pour un cadre de vie paisible. Séjour convivial de 24 m² agrémenté d'une cheminée ouverte, poutres apparentes et pierres d'origine, créant une atmosphère chaleureuse, cuisine aménagée de 12 m² équipée d'un four, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle, salle d'eau / wc avec un sèche-serviettes pour votre confort. À l'étage : Une chambre de 17 m² (19 m² au sol), dotée d'un parquet flottant, offrant un espace douillet et lumineux, palier menant à un couloir avec placards, une salle d'eau avec douche hammam et wc suspendu, ainsi qu'une 2°chambre parquetée de 9 m² (16 m² au sol). Demi-sous-sol : Buanderie / chaufferie, dégagement avec placards, dressing de 9 m² avec un accès extérieur, pratique pour les entrées et sorties. Dépendances : Grange de 33 m² et cave de 23 m² avec électricité, parfaites pour le rangement ou la création d'un espace atelier. Dépendance couverte en tuiles avec pièce carrelée isolée (laine de roche) et chauffée, idéale pour un bureau ou un espace de loisirs. Garage / atelier de 25 m² avec électricité. Cour devant et sur le côté, pour profiter des beaux jours. Le toute sur un terrain de 400 m² offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air. Cette maison en pierres, alliant caractère et confort moderne, est une véritable nouveauté sur le marché. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence TENDANCE IMMO du Mêle sur Sarthe au [Coordonnées masquées]. Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire dans un cadre idyllique !

Honoraires inclus de 8.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.