Name: Appartement 3 pièces de 84 m² à rénover – boulevard victor hugo, nice
SKU: 85614399
Price: 670000 EUR
Availability: InStock

670 000 €

Financer ce bien à partir de 3 383 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	6 516 €	111 928 €
15 ans	4 750 €	185 059 €
20 ans	3 879 €	260 924 €
25 ans	3 383 €	344 898 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

84 m²

3 pièces

Maison Cino Real Estate

Nos partenaires locaux

Votre courtier assurances

ASSURANCES de PRETS : Consultez nous Avant de signer vos prêts ou Après pour renégocier à tout moment Etudes Gratuites

0493914033 ou cliquez-ici

Votre pro en fermetures

Votre spécialiste en fermetures, menuiseries alu, bois et pvc, stores, pergolas, et protections solaires :

06 07 02 17 41 ou cliquez-ici

Votre magasin de literie

Nouveau logement? Et si vous changiez de literie aussi ?! Offrez vous le meilleur avec HÄSTENS. Contactez le :

04 93 79 87 94 ou cliquez-ici

Votre déménageur

Avec une expérience de 25 ans, Les niçois du déménagement vous accompagnent dans vos projets de déménagements. Au :

07 67 79 53 62 ou cliquez-ici

Votre expert en menuiserie

Storistes de père en fils dans la région niçoise, nous privilégions avant tout la qualité de nos menuiseries.

06 09 52 37 56 ou cliquez-ici

1/21

Afficher les 21 photos

// SOUS COMPROMIS //

// Nice - Victor Hugo //

SOUS COMPROMIS

Idéalement situé sur le prestigieux Boulevard Victor Hugo, en plein cœur de Nice, cet appartement d’exception séduit par son cachet Belle Époque et son énorme potentiel. Actuellement configuré en trois pièces de 84 m² avec une cuisine indépendante, il bénéficie d’une hauteur sous plafond remarquable et de magnifiques volumes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Il se compose de:
- Entrée,
- Séjour/salle à manger,
- Cuisine indépendante,
- Deux chambres,
- Salle d’eau,
- WC indépendant.
Une cave vient compléter ce bien, et le stationnement est possible dans la copropriété.

Son emplacement est tout simplement idéal. Il se trouve à seulement deux pas de l’arrêt de tramway Alsace - Lorraine, permettant un accès rapide et facile à toute la ville jusqu'à l'aéroport et le Le Port.
La mer et les plages sont à quelques minutes à pied, tout comme le centre-ville/carrée d'or, la zone piétonne et l’ensemble des commerces et commodités.

Cet appartement représente une opportunité unique, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou encore l’exercice d’une profession libérale (cabinet médical, dentaire, avocat…).

À rénover entièrement, il offre la possibilité de créer un intérieur sur-mesure, selon vos envies.

Transports : Tramway, bus, train et taxi au pied de l'immeuble.

A VISITER RAPIDEMENT !

Bien soumis au statut de la copropriété : XX Lots principaux.
Charges courantes annuelles: 2556 € /an
Pas de procédure en cours.
Honoraires charge vendeur.

Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

Référence: 85614399
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/06/2023

Coûts annuels estimés : 1 099 € - 1 487 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an