EXCLUSIVITÉ - DUPLEX AVEC JARDIN ET TERRASSES - GARAGE - CAVE- PLATEAU DU CAP MARTIN -
Au cur du très recherché Plateau du Cap Martin, à quelques pas des commerces et du Parc des Oliviers, ce sublime duplex de 86,75 m² environ offre un cadre de vie exceptionnel, où lélégance rencontre la douceur de vivre méditerranéenne.
Idéal pour une famille en quête despace et de confort ou en résidence secondaire pour profiter de la Côte dAzur en toute sérénité.
Dès lentrée, le charme opère, la pièce de vie baignée de lumière souvre sur une cuisine moderne et chaleureuse, parfaite pour des moments de partage.
Une chambre (actuellement aménagée en salon), un bureau, une salle de bain et un wc complètent ce niveau.
À l'extérieur, un véritable écrin de verdure : une terrasse de 30 m² et un jardin privatif de 52 m², propices aux instants de détente ensoleillés.
À létage, lespace nuit révèle une belle chambre parentale de 16,75m², dotée dun grand placard dressing, Une salle deau, Une buanderie, un wc et une seconde chambre lumineuse vous accueille, donnant accès à une seconde terrasse de 30 m², idéale pour profiter des douces soirées estivales.
Côté prestations, tout est pensé pour votre confort : double vitrage, climatisation réversible, chauffage individuel et fibre optique pour une connexion optimale.
Lappartement bénéficie dun garage en sous-sol de 17 m², offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire avec sa cave de 3,19m2.
Les atouts de ce bien :
- Deux terrasses & un jardin : Privatif.
- Confort et modernité : double vitrage, climatisation réversible, chauffage individuel, fibre optique
- Prestations supplémentaires : Garage et cave.
- Emplacement privilégié : gare et centre-ville accessibles en 20 minutes à pied, école primaire à 5 minutes, collège à Carnolès et arrêt de bus à 10 minutes.
Un bien unique qui allie raffinement et douceur de vivre. Une visite simpose ! Contactez moi dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Référence: 11057 Bien en copropriété. Nombre de lots : 29. Charges de copropriété : 4140 €. Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires
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Date du DPE : 14/03/2023
Coûts annuels estimés :
971 € - 1 313 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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