A vendre, urgent cause départ - maison vigneronne t10 - 252m² habitables - garage - terrasse - roujan (34)

URGENT, cause départ !

A VENDRE, à 10 minutes de Pézenas, une maison vigneronne d'une surface plancher de plus de 400m², dont 252m² habitables, avec garage et terrasse.

Cette bâtisse, nichée dans une petite rue de Roujan, est une réelle opportunité, pour tous types de projets : projets familiaux, projets locatifs (plusieurs logements indépendants), colocation, maison d'hôtes...

Rez-de-chaussée : plus de 180m²

- Hall d'entrée avec ses pierres apparentes et sa grande arche.
- Grand garage donnant sur 2 autres pièces attenantes (avec puit + récupérateur d'eau de pluie)

1er étage : plus de 100m²

- Séjour et cuisine équipée semi-ouverte.
- Suite parentale totalement indépendante (1 salle d'eau attenante + espace rangements + placard)
- 2 chambres.
- 1 salle d'eau.

Extérieur :

- Terrasse de plus de 80m², exposée SUD, sans vis-à-vis (avec cuisine d'été, barbecue)

2nd étage :

- 113m² à rénover, laissant libre choix à votre créativité, selon vos projets.
Une demande de travaux à été déposée puis acceptée par la mairie, laissant l'opportunité de poser des vélux et créer un toit terrasse surplombant le village.

Détails techniques : récupérateur d'eau de pluie, panneaux solaires, climatisation réversible, poêle à granules, interphone, porte du garage électrique, porte d'entrée blindée.
La toiture neuve, ainsi que l'isolation du plafond du garage.

Contactez-moi dès à présent.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 914 090 - Greffe de BEZIERS) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.890201