Appartement 46m² à villeurbanne

VILLEURBANNE rue Louis Guérin, emplacement exceptionnel à 50 mètres de l'entrée Sud du parc de la tête d'or, appartement trois pièces de 46m² au premier étage d'une résidence entièrement rénovée en 2016!

Au premier étage avec ascenseur, venez découvrir ce charmant T3 composé d'une entrée avec placard de rangement, d'une salle d'eau avec WC, un dégagement mène aux deux belles chambres ainsi qu'a la pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte.

A proximité de tous les transports en communs (Métro ligne A et B, Tram T1 et T4, bus…) des commerces, du Tennis Club de Lyon, du parc de la tête d'or et des grands axes routiers.

Actuellement loué 685€ + 80€ de charges (Loyer plafonné Pinel qui finit cette année) l'appartement sera libre de toute occupation le 01 aout 2025.

Honoraires inclus de 2.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 203 000 €. Dans une copropriété de 195 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MIONS IMMO Gestion : Johnny Saidi
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819811142
RCP 127126926