Propriété de charme dans un cadre d'exception

A mi-chemin entre Bergerac et Saint Emilion, à seulement 10 minutes des commodités, ce paradis pour les amoureux de nature et de chevaux est composé de deux bâtisses et s'étend sur près de 14 hectares. Dès l'arrivée sur la propriété, par une belle allée bordée de prés où séjournent les équidés, la magie opère. Les perspectives sont harmonieuses, allées, bâtisses en pierres, terrasses, végétation luxuriante et un point de vue offrent un premier tableau splendide. La maison principale, construite en pierre, dévoile environ 170 m² d'espaces de vie. En pièce maîtresse, le séjour, équipé d'un pole à bois, s'ouvre sur le parc paysager, offrant une vue apaisante et rare sur la terrasse bucolique. En continuité de ce beau volume, prend place la cuisine aménagée et fonctionnelle . L' espace nuit propose trois chambres. L'une des chambres, d'une surface généreuse, bénéficie d'un accès indépendant vers l'extérieur . Cet espace nuit est complété par une grande salle d'eau et son dressing. En continuité de la résidence principale, une ancienne grange d'environ 170 m² avec charpente apparente a été réinterprétée et transformée en trois gîtes. La propriété fait face à un joli jardin arboré et paysager. L'annexe, hangar parfaitement entretenu de 100 m2 environ, propose un garage avec dalle de lavage. Un carport attenant permet de stationner un camping-car ou d'autres véhicules de grande taille. La piscine hors sol sécurisée profite d'un cadre verdoyant des plus relaxants où espaces paysagers et naturels se mêlent. Offrant un potentiel idéal pour une activité de chambres d'hôtes (située à seulement 1 heure de Bordeaux et 25 minutes de Bergerac et son aéroport), cette propriété se distingue également par sa capacité à accueillir des chevaux ou des cavaliers avec leurs montures en pension. Un abri en bois permet l'aménagement de quatre spacieux boxes, offrant confort et sécurité pour les animaux.. Cet ensemble immobilier singulier séduira les amateurs de propriétés rares par son cadre paisible au coeur d'une région prisée et dynamique. DPE en cours de réalisation.